LAXOU / VILLAGE MAISON NEUVE DE 154M² + GRANDES TERRASSES + GARAGE 2 VL + JARDINET

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 154 m² - 6 Pièces - Laxou (54520)

Ref 6004
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Prix 455 000

Description de l'offre

Laxou, à 2 pas du village, rue de la Tarrère (rue calme et très peu passante), belle maison neuve de 154m² habitables + 2 terrasses (50m²) + balcon fillant (10m²) + garage électrique de 43m² pour 2 voitures + jardinets devant et derrière. L'aménagement intérieur et les prestations (couleurs, faience, sols etc...) sont au choix du futur acquéreur et compris dans le prix de vente. La maison est construite, il reste donc à finir l'aménagement intérieur selon ses goûts et le catogue de finitions proposées et sans supplément de prix. Seul le choix, la fourniture et pose de la cuisine reste à la charge de l'acquéreur. La maison se compose en rez de chaussée sur la rue: d'une entrée avec porte blindée, d'une chambre ou bureau de 10m², d'un espace rangement / placards, d'un grand garage électrique pour 2 voitures (possible si on le souhaite ou quand on reçoit du monde de mettre une 3ème voiture chez soi devant son garage) et d'un coin buanderie. Au rez de jardin d'un coté et au 1er de l'autre: d'un espace de vie traversant de 65m² ouvert sur 2 terrasses (25 et 15m²) et d'un wc avec lave-main. Au 2ème étage: de 3 chambres (une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un wc séparé. La maison est neuve et est classée au niveau de son DPE en A. Le chauffage est au sol (plancher chauffant) avec pompe à chaleur. Dommage ouvrage et décennales sur tous les travaux. Frais de notaire réduits. Le prix de vente est de 455 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 15 000€ TTC soit 3.40% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 455 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54520


Surface habitable (m²) 154 m²


surface terrain 297 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Vue dégagée, secteur calme


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2023


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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